수익금 공제

다주택자 양도세는 2채 이상의 주택을 소유한 사람이 주택을 양도할 때 부과되는 세금이며, 일반 주택 양도세와는 별도로 계산됩니다. 과세 대상은 주택 양도 이익금으로, 양도 가격에서 취득원가와 양도 비용을 뺀 금액입니다. 세율은 양도 이익금 범위에 따라 달라지며, 2023년 기준으로 20~40%입니다. 다주택자 양도세에는 수익금 공제, 재투자 감면, 재해피해 감면 등의 공제 및 감면이 적용될 수 있습니다.

토지양도세 절세 방법은 다양하며, 과세대상액을 줄이거나 세금을 유예하는 것이 주요 원칙입니다. 수익금 공제로는 매입원가, 개선비용 등이, 지출금 공제로는 매각수수료, 양도감면 등이 있습니다. 또한 연금저축이나 주거자금 마련 시 세금을 유예받을 수 있습니다. 장기보유, 분할매각, 법인매각 등의 기타 방법도 있습니다.