수익가치법

증여세 기준시가는 증여세 납부 의무 여부와 세액 산정에 중요하며, 국세청이 정한 기준에 따라 결정됩니다. 증여 재산 또는 권리의 시가를 정확히 파악하여 적절한 세무 처리를 하기 위해서는 관련 규정과 조사 방법을 숙지하는 것이 필수적입니다.

증여세 감정평가는 증여세 납부액을 정확하게 산출하기 위한 필수 절차입니다. 감정평가에는 비교가치법, 수익가치법, 자산가치법과 같은 다양한 방법이 있으며, 납세자는 감정평가 결과에 이의가 있는 경우 재정의, 재감정, 행정소송을 통해 이의 신청을 할 수 있습니다.

아파트 증여 시 부과되는 증여세는 증여 가액에 해당하는 기준시가를 기준으로 계산됩니다. 기준시가는 부동산의 평가액이며, 국세청에서 매년 발표합니다. 기준시가를 정확히 파악하면 적정한 증여세를 납부하고 절세할 수 있습니다. 증여세 절감을 위한 팁으로는 기준시가를 낮추기 위한 조정 요인 활용, 증여 분할, 기초공제액 활용 등이 있습니다.