![[일가구다주택]일가구 다주택: 이해하기 쉽게 설명](https://images.unsplash.com/photo-1710069454964-0edc699bc2ff?crop=entropy&cs=tinysrgb&fit=max&fm=jpg&ixid=MnwxfDB8MXxyYW5kb218MHx8fHx8fHx8MTcxNTQzNTMzMw&ixlib=rb-4.0.3&q=80&w=1080)
[일가구다주택]일가구 다주택
<일가구다주택 관련 최근소식알아보기>
5년차 정권 할 것과 하지말 것
[MBN 특별대담] 유승민 후보에게 듣는다 “윤석열 지지 표명했던 정홍원 위원장, 경선룰 바꾸면 못 받아들여”
진보 경제학자 “1가구 1주택 세금면제 환상 버려야”
조기숙 “문재인정부, 다주택자 많아 충격..팔래도 안 팔아 더 놀라”
이준석 “박지원의 단팥빵, 단팥은 없고 밀가루만”
일가구 일주택과 일가구 다주택
즉 1가구 1주택이냐 1가주 2주택이냐, 혹은 다주택이냐에 따라서 세율이 달라지고, 감면받는 금액도 보유 혹은 실사용에 따라 달라지게 됨으로 아파트를 투자 전 계산기를 통해 미리… 그래서 알아야할 사항이 일시적 일가구 2주택입니다. 하나의 아파트 보유자가 또 다른 주택을 구매했다면 3년안에 기존 부동산을 팔아야합니다. 과세 표준에 부합하기 위해서는 이를 잘…
일가구 다주택
그동안 조정지역에서 매도타이밍을 놓치신 분들에겐 희소식입니다^^ 다주택자 양도세중과 한시적 배제 보유기간 재산정 폐지 조정지역내 일시적 일가구 2주택 비과세 매도기간이 1년에서 2년으로, 전입요건 완화 첫 신호탄으로 제대로 어퍼컷 이번 기회에 혹시나 매도 계획이 있으신 분들은 적극 활용하시길 바랍니다^^
일가구 다주택 1가구 비과세 상세하게 알아봤어요
8%-4% 입니다 일시적 일가구 이주택 두번째 조정지역 주택구입후 2년이내 종전 주택을 매도해야 하였으나 비조정지역일경우 3년으로 늘어닙니다 하지만 어차피 비조정 지역 2번째… 조정대상지역의 다주택자 중과세는 비조정대상지역주택을 팔때에는 적용되지 안습니다 ( 1년간 한시적 중과배제) 이밖에도 청약도 바뀌어 청약일순위는 유지기간 6개월이상 세대원…
부동산 장기보유특별공제 절세방법 안내
현재 명의 활용 시 비조정 2년보유 일반과세 가능하나, 일시적 일가구 이주택 아니면 다주택 시도하기 무섭다. 3. 도안이라는 신도시 └ 그 중 해당 오피스텔이 위치한 곳의 입지적 우위(향후 중심지) └ 근처에 25평 아파트 없음(必 수요가 있으로 판단) 4. Valuation(가치평가) 결과 저평가 구간 도안 힐스테이트 오피스텔 길 건너 위치한 아이파크 시티의 경우 84형…
‘일가구 일주택 세금 면제’ 환상 버려야
고객의 문의는 일가구를 보유 중인데 둔촌주공 ( 올림픽 파크 포레온)를 취득하여 갭투자로 전세금을 뺀 나머지 자금을 조달하여 구입하고자 하는데 취득세가 어떻게… 무주택자로 1주택을 취득하는지 유상취득인지 무상취득인지 여러 1가구 2주택 취득인지 취득인지 과표들이 각각이니 어느 과표를 적용해야 하는지 세율표로…
실거주 2주택 및 다주택 투자 전략
일시적 일가구 2주택이거나, 집이 처분이 안된 상황에서 다른 주택을 매수한 경우 등에 따라 처분해야 하는 날과 잔금 날이 다가올수록 마음이 조급해질 수밖에 없어서 결국은 정말… 문제는 다주택자로 여러 채를 소유하고 있는 경우에는 조정 대상 지역을 처분하는 거라면 차익에 따라 양도소득세가 6%~45%인 기본세율과+ 중과세율이 20%~30%까지 부과되니 세금 내고 남는…
부린이의 부동산투자생각, 1주택 -> 다주택 투자 시 주의사항
서울 사는 다주택자 후배는 물론 일가구 고가주택 후배들은 세금 걱정이 많고, 일부는 집값이 좀 내렸으면 하더라. 그래도 규제 폭탄과 무관한 부산 등 낙후된 지방의 저가 일가구 일 주택자들에겐 집값이 많이 오를수록 좋을 것이다. 도시 및 주거환경 과제가 정점으로 치닫고 있고 이에 상응하여 집값도 대세 상승기에 접어들 것이에, 몇 년만 지나도…
가칭 부동산 감독원이 출범한다면 등기부의 공신력이 없는 문제도 해결해야 합니다
주·택 공시가격이 ‘5억 원’ 이하일 경우이며 일가구 일·주·택·자라면 최대 75%까지 공제가 가능하며 여기에 해당하지 않는 경우라 하더라도, 등록 면허 세액이 400만 원 이하라면 75%를 공제받을 수 있습니다. 또한 400만 원을 초과할 경우 300만 원까지 공제가 가능합니다. 연·금을 지급받는 중 대출이자 비용에 관련해 연간 200만 원 한도로 소득공제가 가능하며 재산세는 25…
나 만의 부동산 생각
(이 글은 법률사무소 홍보를 위한 픽션입니다. 실제 세계의 인물과 비슷한 부분이 발견된다고 해도 이는 우연일 뿐입니다.) 40대 후반의 이혜영씨(가칭)는 몇 년 전 목동아파트를 자신의 명의로 구입해서 이사왔습니다. 그녀의 남편은 목동과 가까운 변두리 수도권 도시에 위치한 직장을 다니는지라 부부는 그 도시에서 자녀 두 명을 낳고 키웠습니다. 그런데 자녀들이…
지역주택 조합원이고 전원주택부지에 건축허가를 득한상태 일때 조정지역에 주택에 거주시 으로…
기존의 부동산 유튜버 및 투자자들이 갭투자 등을 통한 다주택 보유를 통한 빠른 자산 증식을 이야기하는 경우들이 있는데, 관리 및 세금의 문제도 있지만 데이터 등을 살펴보면 비싼 곳이 더 오르기 때문에 일시적 일가구 이주택 등을 활용하여 가능한 더 좋은 입지로 이동하는 것이 더 효율적이고 빠르게 자산을 증식하는 방법임을 이책에서는 강조하고 있다. 동의하는…
입지센스-박성혜(훨훨)
아들명의의 주택을 분양받아 2년이 넘었으나 함께 거주세대를 구성하고 있고 조정지역임. 아버지가 지역주택에 가입한 상태로 조합원이고 전원주택 부지에 건축허가를 득하여 건축예정일때 일가구 이주택 해당되는지 ? 비과세 요건을 충족하기 위한 방법은 어떻게 되는지요?
[여의도변호사박영진] 내가 새로 산 아파트를 내놓으라는 사람들
일가구 일주택,좋은 법이 있음애도 다들 지키지 않는다. 그렇다면 다주택 보유자에게 (통계를 보면 두새채는 일반이고 몇 백채)높은 보유세를 부과하면 갖고 있는 주택은 쳐분할것이니 자연적으로 주택시장이 안정되리라 본다. 주택공급응 늘리면 뭐 하나 돈가진자를 집 사서 장사하라고… 공급이 부족하여 집 값 오르는게아닌데 화살을 엉뚱한곳 돌리는걸보면 실소를…
주택연금 장단점 안내
물론 저도 일가구 일주택 양도세 비과세는 유지해야 한다고 생각합니다. 그러나 그 외 다주택에서는 심사숙고해야 합니다. 버블기 일본은 실거주 외 부동산 양도세율은 90%었다고 합니다. 그래도 한참 뜨거웠습니다. 현재 우리나라는 장기보유 특별공제까지 있습니다. 이러니 집값이 쉽게 잡히지 않지요. © cegoh, 출처 Pixabay 결국 일본 부동산 가격도…
종부세, 규제지역, 후분양제, 정책 제안 등.
현재 가지고 있는 1주택을 언제 처분할 계획인지(비과세를 원하는 경우) 만약 가지고 계신 1주택이 이미 시세차익이 많이 나셨고(1억 이상), 실거주를 채운 상태면 다주택자의 길은 매우 험난합니다. 개정된 소득세법에 의해 2021. 1. 1일 이후로는 2주택의 거주요건이 최종 1주택이 된 시점부터 계산되는거죠. (기존에 채워놨던 비과세 조건이 날라감) 내가…
2023년5월9일까지 다주택 소유자는 양도소득세도 줄어들고 비과세 혜택 까지 받고 매도 할 수 있는…
2주택 이하ᆢ 제일 좋은거 대장주 신축, 분양권 등 2개 세팅ᆢ 취득세 조정지역 1.1프로이나 동시 일가구 이주택 예외 (자산상승 위해 되도록 신축, 좋은거는 분양가 따블감) 다주택자는ᆢ (비과세 이후, 실거주 2주택 이후 투자금 보유) 공시가 1억이하 다수(취득세 1.1) 1. 전세낀 구축 아파트 갭투 2. 대지지분 많은 저층 아파트(재개발 기대) 3. 수도권이나 핵심지…
중개 일기 둔촌주공 ( 올림픽 파크 포레온) 시세는 어떻게 되나요?
‘일가구 일주택 세금 면제’ 환상 버려야 – 전성인 / 홍익대 경제학부 교수 부동산정책이 온 국민의 질타 대상이 되고 있다. 문재인정부가 출범한 이래 언필칭 총 22차례의… 셋째, 일가구 다주택 보유자에 대한 보유세 중과는 다주택 보유에 대한 유인을 감소시키는 것은 맞지만, 반대로 소위 ‘똘똘한 한채’에 대한 수요는 오히려 증가시킨다. 왜냐하면 정상적인 수요에…
(매수기) 도안 힐스테이트 1차 도안힐스 아파텔 매수기
단, 이와 같이 80퍼센트까지의 공제율을 적용받고자 하는 경우라면 양도 당시 일 가구 일 주택 원칙, 거주기간 2년 이상 원칙을 지켜야 한다는 점을 주의해 보아야 합니다. 필요경비 항목 이해 장 특공과 관련된 이야기를 할 때에 항시 언급되는 것이 바로 필요경비 항목입니다. 이것은 부동산을 취득하는 시점에서 지출되었던 경비를 의미합니다. 또 이 부동산의 가치를…
조정대상지역 해제 효과
일가구 다주택 1가구 비과세 상세하게 알아봤어요 안녕하세요. 언제나처럼 부동산 기사를 읽어보다가 새로운 기사를 한가지 발견했었는데요. 부동산 규제가 계속 진행이 되면서 사람들은 혼란에 빠졌고 시장안정화가 일어나고 있지 않은 요즘인데요. 이에 초보 부동산 투자자들이 낭패를 보는 사례들이 많아졌다고 해요. 이 부동산 규제는 다주택자를 향한 규제인데…
다주택 관련 소득세법 시행령 개정안
정말 집도 많은 우리 봉봉씨 … 엄마도 너처럼 집이 많았으면 좋겠다. 집집마다 다 다르게 컨셉을 잡아 꾸밀 수 있다면 얼마나 재미있겠어 ? 하긴 그렇다면 세금폭탄 맞는 일은 뭐 썩 행복한 일은 아니겠지만 …
양도소득세 양도세 계산기 세율 변경된 계산법
일가구 일주택과 일가구 다주택 1. 일가구 일주택은 평등의 틀에서는 이론적으로 좋으나 일가구 일주택을 할 능력이 안되는 사람들은 자유의 틀에서는 임대주택을 살아야 하는… 다주택자들이 있기에 전 월세 시장이 그나마 안정화 되는 것이고 건축업자들도 먹고사는 겁니다. 모두가 집 안 사고 미분양 나면 그것도 지옥입니다. (럭키가이) 4. 정부는 사기치거나 법 이치에…
[추 천]
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상고이유와 법리검토의 의미와 절차, 그리고 판결기간은 얼마나 걸리나요?
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